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編者按

黨的二十屆三中全會召開后，全區(qū)各部門各街鎮(zhèn)認真抓學習、抓貫徹，切實找準改革的發(fā)力點、突破點，特別是圍繞全區(qū)44個方面、290項改革舉措，狠抓落實、搶抓施工，特色改革事項取得突破性進展，勇當排頭兵、敢為先行者的志氣勇氣進一步強化，展現(xiàn)出了守正創(chuàng)新、敢闖敢干的改革精神。自即日起，嘉定區(qū)融媒體中心推出“錨定現(xiàn)代化，改革再深化”系列報道，深入基層一線，從不同維度聚焦嘉定全面深化改革的發(fā)力點、突破點。

一棟棟現(xiàn)代化廠房整齊排列、樓宇間道路平坦開闊、入駐企業(yè)忙著裝修……1月17日，記者探訪位于嘉定馬陸的上海希望智能制造產業(yè)園看到，這個原本有點亂的物流園區(qū)，已然蛻變?yōu)橐蛔邪l(fā)、生產、倉儲三大主要功能為一體的現(xiàn)代化企業(yè)園區(qū)。

上海希望智能制造產業(yè)園占地104畝、投資額4.9億元、建筑面積約超10萬平方米，自啟動招商以來，多家企業(yè)紛至沓來，讓該產業(yè)園煥發(fā)出新的活力。

企業(yè)陸續(xù)入駐，產業(yè)園區(qū)“活”起來

近日，入駐上海希望智能制造產業(yè)園的德克邁特德氏封密封(上海)有限公司正忙著搬入。新廠房融合了倉儲、生產和辦公三大核心功能，為公司提供一個更加高效、現(xiàn)代化的運營環(huán)境。

德克邁特德氏封外景

德克邁特德氏封是科德寶密封技術集團在中國的全資子公司，專業(yè)從事密封件及液壓件的制造、貿易與銷售，自2012年成立以來，便深深扎根于嘉定馬陸。然而，隨著業(yè)務持續(xù)快速增長，企業(yè)迫切需要更大、更現(xiàn)代化的經營空間來滿足其自身發(fā)展。

在馬陸鎮(zhèn)相關部門的積極牽線搭橋和大力支持下，德克邁特德氏封終于找到了理想的新址——上海希望智能制造產業(yè)園。

上海希望智能制造產業(yè)園效果圖俯瞰

“園區(qū)完善的配套設施和出色的服務能力給我們留下了深刻的印象?！钡驴诉~特德氏封密封(上海)有限公司總經理林偉龍直截了當?shù)卣f，“新廠房讓我們的倉儲面積實現(xiàn)了大幅度擴展，庫存管理和物流能力得到顯著提升。這意味著我們能夠更加高效地響應客戶需求，進一步優(yōu)化供應鏈流程?！?/p>

在生產領域，企業(yè)不僅擴大了原有的車削密封件生產部門，還成功引入科德寶集團的蓄能器業(yè)務產品充氣車間，密封產品服務體系得到進一步完善。與此同時，辦公區(qū)域也迎來全面升級，現(xiàn)代化的設施為各部門的高效運轉提供了強有力的支持。

德克邁特德氏封新設備

“這些變化不僅僅是硬件設施上的升級，更是我們提升整體供應鏈能力和市場競爭力的關鍵一步。”林偉龍說，“我們將繼續(xù)提供優(yōu)質的產品和服務，并充分利用園區(qū)的優(yōu)越環(huán)境和政策支持，積極加強與園區(qū)內外企業(yè)的交流與合作，結合全球資源與技術優(yōu)勢，共同探索智能制造的新機遇。”

除了德克邁特德氏封，目前，上海希望智能制造產業(yè)園還成功吸引了西門子工廠自動化工程有限公司、上海協(xié)微環(huán)境科技有限公司、上海德容智能科技有限公司以及上海凝華數(shù)控機械有限公司4家優(yōu)質企業(yè)入駐。這些企業(yè)的到來不僅為園區(qū)注入了新的增長動力和蓬勃活力，還促進了產業(yè)鏈上下游的緊密合作與協(xié)同發(fā)展。

在招商方面，上海希望智能制造產業(yè)園圍繞嘉定區(qū)“2+2+1”未來產業(yè)及馬陸鎮(zhèn)“2+3”新型產業(yè)體系，以智能制造、低空經濟等領域為產業(yè)導向，積極引培行業(yè)鏈主項目、節(jié)點項目，打造科技資源富集、創(chuàng)新生態(tài)優(yōu)質、服務水平一流、經濟效益顯著、品牌影響凸顯的特色園區(qū)。

“目前，園區(qū)去化超40%。我們將在存量企業(yè)服務到位的基礎上，進一步重點招商，洽談一批優(yōu)質企業(yè)入駐?！鄙虾ＯＭ墙洕l(fā)展有限公司總經理徐賢杰表示，園區(qū)項目建成后，擬駐園企業(yè)約為20-30家，入駐人數(shù)約為1500人。項目計劃滿園入駐后，企業(yè)總年產值達20億元，畝均產值2000萬元。

“換羽”迎“高飛”，轉型里踏出“重生道”

眼前，產業(yè)園內一片煥新的景象，讓人難以想象以往的情景。“這里曾是一個專線物流園區(qū)，安全狀況令人擔憂?！瘪R陸鎮(zhèn)北管村村委會主任邵偉梁回憶道，“在園區(qū)安全整治行動中，我們發(fā)現(xiàn)多數(shù)企業(yè)存在嚴重的安全隱患，如消防通道被堵塞、消防器材配備不全、電線私拉亂接等。盡管我們多次提醒并約談相關企業(yè)，但問題始終未能得到有效解決。”為此，馬陸鎮(zhèn)資產公司果斷決定清退物流專線，并聯(lián)合馬陸鎮(zhèn)產業(yè)辦、北管村園區(qū)實施全面而深入的改造升級。

“我們提升消防配置，美化園區(qū)景觀，更換老化管道線路，并根據(jù)入駐企業(yè)的實際需求對車間實施定制化改造?！毙熨t杰介紹，通過土地二次開發(fā)與“工業(yè)上樓”模式的結合，園區(qū)的容積率從原來的0.43大幅提升至1.67，建筑高度也增加至24米，為馬陸新增了約10萬平方米的高品質智造空間，為區(qū)域招商引資和企業(yè)落戶發(fā)展開辟了更為廣闊的空間。

如今，園區(qū)擁有8棟高品質廠房，并配套員工餐廳、咖啡廳、便利店等服務設施。

上海希望智能制造產業(yè)園外景

“在新廠建設過程中，相關部門為我們提供配套產業(yè)政策和高效的審批流程，幫助我們更快地完成了搬遷和投產?！绷謧埍硎?，在如期完成整體工程建設后，園區(qū)還迅速啟動廠房的功能調整改造工作，并在三個月內高質量完成，為企業(yè)后續(xù)的裝修工作打下了良好基礎。

馬陸鎮(zhèn)黨委書記陸鐵龍表示，上海希望智能制造產業(yè)園是馬陸經濟小區(qū)招服一體化改革、區(qū)域存量資產盤活的又一生動實踐和重要成果。未來，馬陸鎮(zhèn)將聚焦創(chuàng)新鏈、產業(yè)鏈、資金鏈和人才鏈等關鍵環(huán)節(jié)，加強資源統(tǒng)籌、平臺賦能和政策支撐，深化四鏈融合，不斷提高區(qū)域科技創(chuàng)新的密度、強度和濃度，支持企業(yè)打造更多成果轉化應用場景，全力構建更具競爭力的產業(yè)生態(tài)圈。

近年來，嘉定大力推動存量土地盤活利用，通過探路“工業(yè)上樓”、打造“智造空間”等路徑，賦能存量變增量，推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級，為新產業(yè)發(fā)展騰出空間。2024年，嘉定盤活處置低效產業(yè)用地 4.14 平方公里，32 個存量“四個一批”項目竣工投產、達產后增加產值 191.3 億元。

新的一年，嘉定將加大低效產業(yè)用地盤活處置力度，深化產業(yè)用地彈性規(guī)劃管理，持續(xù)推動“工業(yè)上樓”、打造智造空間，優(yōu)化存量“四個一批”項目推進機制。

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