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       濟源網(wǎng)訊(記者 黃一冰)為推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府有關(guān)決策部署，近日，示范區(qū)管委會辦公室出臺《濟源示范區(qū)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡稱《措施》)，拿出“真金白銀”進行購房補貼。

　　按照“一城一策、因城施策”工作要求，《措施》結(jié)合濟源實際，共出臺14條具體舉措。

　　在購房補貼方面，對購買新建商品房、多子女家庭購房、現(xiàn)役或退役軍人及其他優(yōu)撫對象購房、外地戶籍人員購房進行補貼。同時符合多項補貼政策的，僅可享受其中補貼金額最高的一項。在2024年6月1日至12月31日期間，對購買新建商品房(含商業(yè)用房，以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))，并繳納商品房契稅的個人，建筑面積90平方米以下戶型的，給予每套5000元補貼;建筑面積90平方米以上(含90平方米)至144平方米以下戶型的，給予每套1萬元補貼;建筑面積144平方米以上(含144平方米)戶型的，給予每套1.5萬元補貼;購買商業(yè)用房采取“先征后補”方式，按照契稅總額的35%給予補貼。對符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一名未成年子女的家庭，購買新建商品住房并繳納契稅，一次性給予二孩家庭1萬元、三孩家庭2萬元貨幣補貼。對現(xiàn)役或退役軍人及其他優(yōu)撫對象(優(yōu)撫對象包括烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬及60歲以上烈士子女)購買新建商品住房并繳納契稅，給予1萬元購房補貼。對非濟源戶籍的個人購買新建商品房(含商業(yè)用房)并繳納契稅，按實際購房款的1%給予購房補貼;購房人子女教育享受濟源居民同等政策。

　　在房地產(chǎn)貸款方面，《措施》提出要持續(xù)加大貸款支持力度，提高住房公積金貸款額度，調(diào)整住房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于15%、二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于25%。取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，差異化確定房貸利率水平。個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.775%和3.325%;夫妻雙方均繳納住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，單方繳納住房公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買首套自住住房，貸款額度在最高限額基礎(chǔ)上增加20萬元(即夫妻雙方可享受最高100萬元貸款額度，單方可享受最高80萬元貸款額度);名下無房職工，在全國范圍內(nèi)只使用過1次住房公積金貸款且已結(jié)清的，由現(xiàn)行的二套房貸款政策調(diào)整為首套房貸款政策。

　　《措施》明確，支持公寓類房屋居住需求及購買存量商品房用作保障性住房。對購買公寓類房屋并實際用于居住用途的，2034年12月31日前，執(zhí)行居民用戶供熱、供水收費標(biāo)準(zhǔn)，公寓類房屋產(chǎn)權(quán)人子女可在區(qū)域義務(wù)教育學(xué)校入學(xué);積極引導(dǎo)區(qū)管國有企業(yè)和社會資本方作為投資主體，分期購買一定數(shù)量的存量商品房，用作保障性租賃住房、人才房。

　　《措施》還在房票制度、促進銷售、健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制、建設(shè)高品質(zhì)住宅、完善項目周邊配套設(shè)施等方面提出要求。要豐富貨幣化安置補償方式，逐步完善房票制度，廣泛征集房票房源，組織安置群眾使用房票購買新建商品住房;持續(xù)舉辦大型房地產(chǎn)展銷會，鼓勵開發(fā)企業(yè)籌集300套特價房源，出臺團購優(yōu)惠政策，面向新市民、青年人等群體銷售;推動“白名單制度”常態(tài)化，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，實現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸”;小區(qū)配建的幼兒園和養(yǎng)老設(shè)施，符合《劃撥用地目錄》的，可按照劃撥方式供地;鼓勵信用好、實力強的開發(fā)企業(yè)，建設(shè)一批低容積率、生態(tài)智能的優(yōu)質(zhì)商品房小區(qū);按照15分鐘便民服務(wù)圈建設(shè)要求，加快在建項目周邊道路、學(xué)校、醫(yī)院、商超等配套設(shè)施建設(shè)，確保與項目同步投入使用。

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