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　　“零門(mén)檻”入戶 覆蓋面更廣 繳存方式更靈活

　　靈活就業(yè)人員住房公積金政策迎來(lái)新調(diào)整

　　“住房公積金繳納6個(gè)月后貸款買(mǎi)房能少付幾萬(wàn)元利息，我年底買(mǎi)房有希望了?！苯?，市民田靜成功設(shè)立了靈活就業(yè)人員住房公積金賬戶。依照當(dāng)前政策，半年之后她買(mǎi)房便可享受到低于商業(yè)貸款的利率。她感慨道：“這次住房公積金政策調(diào)整讓我離買(mǎi)房更近一步?！?/p>

　　田靜所說(shuō)的住房公積金政策調(diào)整是示范區(qū)為進(jìn)一步適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系變化，充分發(fā)揮住房公積金安居保障作用，更好滿足靈活就業(yè)人員住房需求推出的又一利好舉措。

　　記者采訪了解到，為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，支持靈活就業(yè)人員解決住房問(wèn)題、改善住房條件，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍的若干意見(jiàn)》(豫政辦〔2016〕223號(hào))等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，示范區(qū)住房公積金管理中心出臺(tái)《濟(jì)源市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法》。

　　據(jù)了解，本次調(diào)整后的政策主要有開(kāi)戶“零門(mén)檻”、手續(xù)“更便捷”、額度“更自由”、退出“不限制”、貸款“無(wú)差別”等五大特點(diǎn)。

　　在賬戶設(shè)立方面，靈活就業(yè)人員無(wú)論是否濟(jì)源戶籍，是否繳納社保，只要符合靈活就業(yè)人員身份，就可隨時(shí)設(shè)立住房公積金賬戶。

　　靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)時(shí)，只需攜帶身份證及受委托銀行的有效銀行借記卡，經(jīng)示范區(qū)住房公積金管理中心審核后，填寫(xiě)《濟(jì)源市住房公積金靈活就業(yè)人員開(kāi)戶申請(qǐng)表》，簽訂《住房公積金委托扣款協(xié)議書(shū)》。賬戶由示范區(qū)住房公積金管理中心設(shè)立，統(tǒng)一管理。需要注意的是，每名靈活就業(yè)人員只能設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶。該政策實(shí)施前已開(kāi)設(shè)過(guò)個(gè)人賬戶的，應(yīng)辦理個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，原個(gè)人賬戶可繼續(xù)使用;如靈活就業(yè)人員之后與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)將個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至新單位繼續(xù)繳存。

　　在住房公積金繳存方面，靈活就業(yè)人員可根據(jù)自己的收入情況自主選擇繳存額度。繳存基數(shù)下限為本市上一年度社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)，上限為本市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資，具體標(biāo)準(zhǔn)以示范區(qū)住房公積金管理中心每年基數(shù)調(diào)整通知為準(zhǔn)。住房公積金繳存基數(shù)每年核定一次，在一個(gè)住房公積金繳存年度(當(dāng)年7月1日至次年6月30日)內(nèi)保持不變，具體繳存比例為10%，即住房公積金月繳存額=月繳存基數(shù)×繳存比例(10%)。住房公積金自存入個(gè)人賬戶之日起按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息，示范區(qū)住房公積金管理中心每年6月30日對(duì)個(gè)人賬戶的存儲(chǔ)余額進(jìn)行結(jié)息。

　　依照當(dāng)前政策，濟(jì)源單人貸款最高額度為40萬(wàn)元，雙人額度最高為60萬(wàn)元。以職工購(gòu)房貸款60萬(wàn)元、期限30年、采用等額本息還款方式為例，按首套房商貸利率3.75%計(jì)算，使用住房公積金貸款和商業(yè)貸款購(gòu)房的利息差在7.7萬(wàn)元以上。

　　需要提醒的是，靈活就業(yè)人員開(kāi)戶后應(yīng)當(dāng)按月足額繳存住房公積金。停繳住房公積金6個(gè)月(含)以上的，示范區(qū)住房公積金管理中心將對(duì)其賬戶進(jìn)行封存;需恢復(fù)繳存的，住房公積金連續(xù)正常繳存時(shí)間自賬戶啟封月份起重新計(jì)算。

　　在辦理貸款后，靈活就業(yè)人員必須履行住房公積金繳存義務(wù)，不得停繳。停繳住房公積金9個(gè)月(含)以上的，視為違約，納入示范區(qū)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)失信人管理，并提交中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，2年內(nèi)不支持辦理住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)。若因失業(yè)等原因無(wú)法正常繳存，未辦理住房公積金貸款的，可隨時(shí)申請(qǐng)辦理賬戶停繳手續(xù)。此外，符合異地轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，可以申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)入和異地轉(zhuǎn)出手續(xù)。

　　在提取和貸款方面，靈活就業(yè)繳存人員與正常繳存職工貸款條件相同，享受同等貸款權(quán)益，長(zhǎng)繳多貸、多繳多貸，最長(zhǎng)期限為30年，貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。靈活就業(yè)人員享有“想提就提”的專屬政策，即開(kāi)戶繳存后自愿停繳或達(dá)到法定退休年齡，且沒(méi)有住房公積金貸款或貸款已還清的，可隨時(shí)辦理銷戶提取手續(xù)。其辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的條件、流程、材料等，按照我市現(xiàn)行住房公積金提取相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)、建自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款，辦理貸款的條件、流程、材料等，按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　值得注意的是，若靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款前在個(gè)人征信系統(tǒng)、示范區(qū)住房公積金管理中心業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)中，存在個(gè)人信用報(bào)告中信貸交易行為連續(xù)3次逾期或累計(jì)6次逾期的、被納入失信被執(zhí)行人名單的、被納入示范區(qū)住房公積金管理中心失信行為名單的或住房公積金法規(guī)、政策、文件規(guī)定不予辦理住房公積金貸款的其他情形，將不予辦理。

　　靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款的額度、期限、利率、還款方式及貸后管理等，按照《濟(jì)源市住房公積金借款合同》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在辦理住房公積金貸款后，連續(xù)5次或累計(jì)10次(含)逾期的，啟動(dòng)貸款回收程序。

　　記者采訪了解到，自4月15日政策執(zhí)行以來(lái)，已有50余名靈活就業(yè)人員辦理了住房公積金繳存業(yè)務(wù)。接下來(lái)，示范區(qū)住房公積金管理中心將持續(xù)加大政策宣傳力度，鼓勵(lì)越來(lái)越多有購(gòu)房需求的靈活就業(yè)人員通過(guò)繳存住房公積金，享受政策紅利，實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。（記者 黃一冰）

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